Nachlassentrümpelung Saarbrücken – alles im Lot

Ein Nachlass ruht nur selten in einer einzigen Hand. Oft tragen mehrere Geschwister gemeinsam Verantwortung, manchmal ist eine Nachlasspflegschaft oder eine rechtliche Betreuung eingesetzt, gelegentlich hat das Nachlassgericht ein Wort mitzureden. In derart verzweigten Gefügen sauber und für jeden nachvollziehbar zu arbeiten, ist für uns Alltag. Solange innerhalb einer Erbengemeinschaft noch Uneinigkeit herrscht, warten wir mit jedem Griff, bis eine gemeinsame Freigabe vorliegt. So gerät kein Beteiligter unter Zeitdruck, und niemand streitet hinterher darüber, was mitgenommen und was hergegeben werden durfte.

Auf Wunsch bestimmen die Erben eine einzige Kontaktperson, mit der wir das Weitere besprechen; das schont die übrigen Angehörigen, die nicht bei jeder Kleinigkeit erreichbar sein müssen. Ist ein Nachlasspfleger bestellt, arbeiten wir unmittelbar mit ihm zusammen und halten uns strikt an dessen Freigaben. Und weil im Erbfall gerade Testamente, Policen oder Belege häufig erst beim genauen Durchsehen zum Vorschein kommen, sichern wir sämtliche Papiere, ehe der erste Schrank das Gebäude verlässt – so bleibt die Erbengemeinschaft jederzeit handlungsfähig.

Sollten Streitpunkte offen bleiben, drängen wir zu nichts. Lieber verschieben wir einen Termin um einige Tage, als dass später ein Erbe das Gefühl hat, übergangen worden zu sein. Diese Geduld gehört für uns fest zum Auftrag, denn ein Trauerfall belastet ohnehin genug.

In einer Nachlasswohnung sammeln sich die Zeugnisse eines ganzen Lebens, und manche davon wiegen weit schwerer, als ihr äußerer Anschein vermuten lässt. In vergilbten Heften kann ein eigenhändig geschriebenes Testament verborgen liegen, in einer Blechschachtel Bargeld, im Schreibtisch ein Sparbuch oder eine Versicherungspolice. Deshalb startet bei uns keine Räumung mit dem Beladen, sondern mit dem behutsamen Prüfen jedes Fachs.

Regal um Regal, Fach um Fach, Ablage um Ablage arbeiten wir uns vor, bevor auch nur ein einzelnes Möbel hinausgeht. Was rechtlich oder gefühlsmäßig Bedeutung trägt, sammeln wir an einer Stelle und reichen es Ihnen oder dem zuständigen Erben. Erst wenn diese Sicherung steht, setzt das eigentliche Leerräumen ein. Dadurch geht selbst in einer angespannten Lage nichts Unwiederbringliches verloren.

Gerade bei langjährig bewohnten Haushalten trägt diese Sorgfalt Früchte. Wer über Jahrzehnte dasselbe Bergmannshaus bewohnt hat, verwahrt Wesentliches an den ausgefallensten Orten: das Sparbuch im Wäschekorb, den Grundbuchauszug hinter alten Kalendern, die Police in einer Keksdose auf dem Speicher. Solche Fundstellen sind uns aus vielen Einsätzen vertraut, und wir nehmen uns die Zeit, auch sie zu kontrollieren, statt sie achtlos mitzuverladen.

Nicht jedes Stück in einem Nachlass besitzt einen materiellen Wert, und trotzdem soll es nicht gedankenlos im Abfall enden. Fotoalben, Briefbündel, ein Poesiealbum, kleine Sammelstücke – dergleichen legen wir grundsätzlich zur Seite und fragen nach, ehe darüber befunden wird. Für viele Hinterbliebene sind am Ende gerade diese Fundstücke das Kostbarste.

Eine Last machen wir daraus nicht: Sie müssen nicht jeden Gegenstand eigenhändig begutachten. Auf Wunsch fassen wir das Persönliche in Kartons zusammen, sodass Sie ohne Hetze entscheiden können, was aufbewahrt und was losgelassen wird. Dieser Zwischenschritt entlastet eine ohnehin drückende Situation spürbar.

Manche Familien möchten einzelne Möbelstücke oder Erinnerungen untereinander verteilen, bevor der Rest fortkommt. Auch dafür schaffen wir Raum: Gemeinsam kennzeichnen wir, was bleiben soll, stellen es gesondert ab und tragen ausschließlich das fort, was tatsächlich weichen darf. So entsteht kein Zeitdruck, unter dem jemand später bedauert, ein bestimmtes Stück nicht behalten zu haben.

In den Tagen unmittelbar nach einem Sterbefall scheint sämtliches gleich dringlich. Das ist es nicht. Die Wohnung selbst zählt beinahe immer zu dem, was warten darf, so belastend ihr Anblick auch sein mag. Wer weiß, was Aufschub verträgt, dem fällt vieles leichter.

• Umgehend: die Sterbeurkunde beim Standesamt beantragen, die Bestattung in die Wege leiten und laufende Verträge des Verstorbenen im Blick behalten.
• Bald, aber ohne Hetze: den Nachlass durchsehen, Testament und Urkunden sichern, sich mit dem Vermieter über die Wohnung verständigen.
• Hat Zeit: die eigentliche Räumung und Entsorgung – die lässt sich gelassen planen, sobald der erste Schock abgeklungen ist.

Zu einer übereilten Auflösung raten wir niemandem. Prüfen Sie zunächst in Ruhe, ob sich wichtige Papiere, eine letztwillige Verfügung oder Wertsachen anfinden. Erst danach lohnt der Blick auf die Räumung. Und selbst diesen Schritt müssen Sie nicht im Alleingang bewältigen: Genau hier greifen wir ein und nehmen Ihnen die gesamte Organisation ab, sobald Sie bereit sind.

Ein Umstand, der viele Angehörige beschwert, ist die Mietwohnung. Hier hilft die Kenntnis: Meist ist der Zeitplan großzügiger, als er sich anfühlt. Stirbt ein Mieter, läuft das Mietverhältnis vorerst weiter, und die Erben besitzen ein Sonderkündigungsrecht, um es außerordentlich zu beenden. Wie die konkreten Fristen liegen, ergibt sich aus dem Vertrag – klären Sie das in Ruhe mit dem Vermieter.

Steht erst eine Kündigungsfrist fest, ergibt sich der Zeitrahmen für die Räumung fast von selbst. Und dann sind wir flink: Ein Termin lässt sich vielfach binnen weniger Werktage einrichten, sodass die Wohnung fristgerecht und besenrein zurückgeht und keine überflüssige Miete weiterläuft.

Sind Sie unsicher, ob der Zeitplan aufgeht, wenden Sie sich an uns. Wir terminieren die Räumung so, dass der Übergabetag an den Vermieter gesichert bleibt, und stimmen uns, wo es hilft, direkt mit der Hausverwaltung ab. Zwischen sämtlichen Beteiligten hin- und herzueilen, bleibt Ihnen dadurch erspart – diese Koordination übernehmen wir bereitwillig.

Nicht selten leben die Erben längst nicht mehr am Ort. Beruf und Familie zogen die Kinder fort, während die Eltern in ihrem Haus in St. Arnual oder in einer Wohnung in Malstatt geblieben sind. Eine Räumung über die Entfernung hinweg zu stemmen, kostet andernfalls Urlaubstage, Fahrten und Nerven.

Diese Bürde nehmen wir Ihnen ab. Nach einer Verständigung über Fotos oder einer einmaligen Begehung durch eine bevollmächtigte Person wickeln wir die komplette Nachlassentrümpelung eigenständig ab. Den Schlüssel erhalten wir unkompliziert über die Hausverwaltung, einen Nachbarn oder eine Vertrauensperson. Wir stimmen uns telefonisch ab, halten bei jeder offenen Frage Rücksprache und übergeben die geräumten Räume hinterher genau so, wie es vereinbart war.

So entfällt für Sie die weite Anreise, und dennoch wird nichts über Ihren Kopf hinweg entschieden. Persönliches sichern wir und senden es Ihnen zu oder verwahren es bis zu Ihrem nächsten Besuch. Sämtliche Belege für die Nachlassabwicklung bekommen Sie, und Sie dürfen sich darauf verlassen, dass die Wohnung Ihres Angehörigen mit Achtsamkeit behandelt wird.

Die Bauart der Wohnung prägt den Einsatz maßgeblich. Rund um die Ludwigskirche in Alt-Saarbrücken räumen wir Wohnungen in hohen, denkmalgeschützten Altbauten mit tiefen Kellern und engen Treppenhäusern, in denen ein Aufzug meist fehlt. In der Fußgängerzone um den St. Johanner Markt braucht es für den Ladetag ein Halteverbot und weite Tragewege, weil kein Fahrzeug bis zur Haustür vorfährt. In Dudweiler wiederum sind es dörfliche Bergmannshäuser mit Keller, Garage und Garten, in Malstatt dicht bebaute Arbeiter-Altbauten mit Höfen.

Diese Unterschiede kennen wir und planen entsprechend. Ein vollständig ausgebautes Elternhaus mit Werkbank im Keller verlangt ein anderes Vorgehen als eine überschaubare Seniorenwohnung im Nauwieser Viertel. Diese Ortskenntnis fließt in Kalkulation und Zeitplan ein, damit der Aufwand realistisch bemessen wird und keine bösen Überraschungen entstehen.

Häufig umfasst ein Nachlass mehr als die Wohnung allein: einen zugestellten Speicher, einen Geräteschuppen im Garten, eine Garage voller Werkzeug. Diese Nebenflächen beziehen wir von Beginn an mit ein, damit am Schluss wirklich das ganze Anwesen geräumt ist und nach dem Termin kein übersehener Winkel bleibt, um den sich die Angehörigen noch einmal kümmern müssten.

Viele Angehörige erwägen zuerst, den Nachlass über den kommunalen Sperrmüll loszuwerden. Das stößt rasch an Grenzen. In Saarbrücken meldet man Sperrmüll beim ZKE (Zentraler Kommunaler Entsorgungsbetrieb) an – rund um die Uhr online über zke-sb.de/sperrmuellonline oder telefonisch unter 0681 905-2000. Die Gebühr liegt bei 16 Euro für bis zu vier Kubikmeter; einen Termin muss man rund zwei Wochen im Voraus vereinbaren. Elektrogroßgeräte holt der ZKE kostenlos ab. Pro Adresse ist die Menge jedoch gedeckelt: als Express bis vier, regulär bis acht Kubikmeter. Ein kompletter Hausstand übersteigt das um ein Vielfaches.

Hinzu kommt, dass vieles gar nicht in den Sperrmüll gehört. Bauholz, Fenster, Türen, Badezimmerarmaturen, Öltanks, kleingeschnittener Teppich in Säcken sowie alles über 30 Kilogramm Einzelgewicht oder länger als 1,80 Meter bleibt außen vor. Bereitgestellt wird frühestens am Vorabend ab 19 Uhr, spätestens bis 6 Uhr, sortiert nach Möbelholz, Elektro samt Metallschrott und übrigem Sperrmüll. Diese Sortier- und Mengenregeln bei einer ganzen Wohnung einzuhalten, ist kaum machbar.

Wir übernehmen die Entsorgung stattdessen in einem Zug. Elektroaltgeräte und Schadstoffe führen wir über die vorgesehenen Stellen ab, Verwertbares wird getrennt, und was der Sperrmüll nicht mitnimmt, bringen wir zu einem der beiden Wertstoffzentren des ZKE – Am Holzbrunnen 4 nahe dem Römerkastell oder in der Wiesenstraße 20 in Malstatt. Sie müssen sich um keinen einzigen dieser Wege selbst kümmern.

Ein Trauerfall geht die Nachbarschaft nichts an, und eine Nachlassräumung soll nicht zum Tagesgespräch im Treppenhaus oder auf der Straße werden. Deshalb treten wir bewusst leise auf: schlichte Fahrzeuge, ruhiges Arbeiten, kein Aufsehen. Besonders in überschaubaren Stadtteilen wie St. Arnual oder Dudweiler, wo man einander kennt, ist das vielen Hinterbliebenen ein Anliegen.

Dasselbe gilt für den Inhalt. Was wir in einer Wohnung sehen und finden, verlässt uns nicht. Persönliche Umstände, familiäre Verhältnisse oder der Zustand der Räume dringen nicht nach außen. Gerade bei einer Räumung über die Entfernung braucht es viel Vertrauen, Fremde in die Wohnung eines geliebten Menschen zu lassen – diesem Vertrauen begegnen wir mit Sorgfalt und Zurückhaltung, damit die Würde des Verstorbenen und Ihre Privatsphäre unangetastet bleiben.

Die Räumungskosten liegen im Grundsatz beim Nachlass; unter den Erben verteilt sich der Betrag nach ihren Anteilen, häufig aus dem Nachlassvermögen. Deckt der Nachlass die Summe nicht, bestehen je nach Lage besondere Wege – die Rücksprache mit dem Nachlassgericht lohnt sich. Selbst ein überschuldeter Nachlass ist kein Grund zur Hast: Sprechen Sie uns offen an, wir suchen gemeinsam nach einer Lösung. Übrigens zählt eine Nachlassentrümpelung zu den Nachlassverbindlichkeiten und mindert damit unter Umständen die Erbschaftsteuer. Da Umfang und Aufwand je Objekt weit auseinanderklaffen, beziffern wir den Preis erst nach einer ruhigen Aufnahme und stellen eine sauber zuordenbare Rechnung.

Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten oder Wertgegenstände rechnen wir behutsam an und drücken damit die Kosten; was den Preis senkt, bleibt für Sie transparent. Steuerlich lässt sich der Arbeitslohn unter Umständen über § 35a EStG geltend machen, sofern eine erbende Person die Wohnung selbst bewohnt oder als Haushalt fortführt: 20 Prozent der Lohnkosten, jährlich bis zu 4.000 Euro, wenn der Lohnanteil gesondert ausgewiesen ist und die Zahlung per Überweisung erfolgt. Ob das bei Ihnen greift, klärt Ihr Steuerberater – die entsprechend aufgeschlüsselte Rechnung liefern wir.