Dachboden entrümpeln Saarbrücken – vom vollen Speicher zum freien Raum

Einen Dachboden räumt man nicht wie ein gewöhnliches Zimmer. Nach oben schließt kein Stockwerk an, nach unten grenzt die Wohnung, und dazwischen liegt eine Balkenlage, die man nicht an jeder Stelle betreten darf. Eine Tür gibt es nicht – stattdessen führt eine steile Holzstiege, eine ausklappbare Einschubtreppe oder eine bloße Dachluke hinauf, durch die man sich zwängt. Der Scheitel stößt gegen die Schräge, die Kniestöcke drücken flach, und dort, wo keine Dielen liegen, blickt man auf blanke Balken über der Dämmung.

Diese Besonderheiten machen aus dem Ausräumen ein eigenes Fach. Wir arbeiten uns systematisch von einer Ecke zur nächsten, leuchten dunkle Bereiche aus und setzen den Fuß gezielt auf die tragenden Balken, niemals auf lose Bretter dazwischen. Das gelagerte Gut reichen wir in fester Kette nach unten weiter, statt es einzeln über die schmale Treppe hinabzuwuchten.

• steile Holzstiegen und ausklappbare Einschubtreppen
• enge Dachluken, die nur per Leiter erreichbar sind
• niedrige Kniestöcke und Verschläge unter der Schräge
• hohe Spitzböden ganz ohne durchgehenden Belag
• gemeinsam genutzte Böden mehrerer Parteien

Schildern Sie uns Ihren Zugang schon im Voraus, dann rücken wir mit dem passenden Gerät und ausreichend Leuten an, damit der Räumtag ohne Unterbrechung durchläuft. Auf betagtem Gebälk zählt jeder einzelne Tritt – und den setzen wir bedacht.

An keinem Ort im Haus liegen so viele Erinnerungen wie unter dem First. Zwischen Kartonagen und altem Mobiliar verbergen sich Dinge von persönlichem Wert, die niemals im Container landen dürfen: Fotoalben, Briefpakete, Zeugnisse, das Porzellan der Großmutter, eine Kiste voller Andenken. Wird ein Speicher nach einem Todesfall aufgelöst, ist das der heikelste Abschnitt der gesamten Arbeit – und wir gehen ihn mit dem gebotenen Respekt an.

Wir packen nichts wahllos ein, sondern öffnen verdächtige Kisten und legen alles beiseite, was persönlich oder werthaltig erscheint. So haben Sie hinterher genug Ruhe, in Ruhe auszuwählen, was bleiben soll – selbst dann, wenn Sie am Räumtag gar nicht da sind. Ein kurzer Hinweis vorab schärft uns den Blick:

• Fotos, Alben und Familiendokumente
• Schmuck, Münzen, Uhren und ererbte Wertgegenstände
• Urkunden, Verträge und amtliche Papiere
• Erinnerungsstücke mit persönlicher Bedeutung

Diese Sorgfalt beansprucht etwas mehr Zeit, ist für uns aber selbstverständlich. So geht Ihnen beim Ausräumen nichts verloren, das Ihnen später fehlen würde, und Sie trennen sich am Schluss mit ruhigem Gewissen von dem, was wirklich fort darf. Was unter Ihrem Dach zum Vorschein kommt, geht niemanden etwas an – wir halten es diskret.

Ein lange brachliegender Speicher ist selten bloß verstaubt. Zwischen den Balken lagert vielfach alte, lose Dämmung – Glas- oder Mineralwolle, Schüttgut, verrutschte Matten –, die beim Ausbau ohnehin weichen muss. Dieses Material fassen wir separat an: Wir sacken es einzeln ein und bringen es an die dafür vorgesehenen Annahmestellen, statt es in den Restmüll zu geben. Gegen gebückte Arbeit auf der Leiter und feine Fasern in der Luft haben wir Atemmasken und Handschuhe dabei.

Wo Ziegel undicht waren oder ein Fenster offenstand, stößt man mitunter auf Marderbefall: Kot, Nistmaterial, zerbissene Kartons, ein durchdringender Geruch. Auch Vogelnester und Feuchteschäden können dazukommen. Solche Stellen räumen wir gründlich ab, sacken das belastete Material getrennt ein und lüften den Boden nach getaner Arbeit durch, damit Ihnen beim nächsten Aufstieg keine Staubwolke entgegenschlägt.

Ein Wort noch zu alten Baustoffen, ganz ohne Alarmismus: In sehr betagten Häusern können manche Dämmplatten oder Beläge Stoffe wie Asbest führen. Besteht bei Ihnen ein solcher Verdacht, geben Sie uns vorher Bescheid – dann klären wir den fachgerechten Umgang, bevor wir irgendetwas anrühren. In der weit überwiegenden Zahl der Fälle handelt es sich jedoch schlicht um Staub, altes Holz und harmlosen Kram.

Ein über Jahrzehnte vollgestellter Boden verträgt oft mehr, als reine Lagerung je verlangt hätte. Darin liegt die Tücke: Zieht man die Last ruckartig über einen einzigen Punkt, drohen Risse in der Decke des Stockwerks darunter. Wir holen die Lasten gemessen und in durchdachter Abfolge herab, stellen den eigenen Fuß bewusst auf die tragenden Balken und lassen die losen Dielen dazwischen aus.

In den Barockhäusern rund um Ludwigskirche und Saarbrücker Schloss ist das Gebälk teils uralt und trägt schon seit vielen Generationen. Dort gehen wir mit größter Behutsamkeit ans Werk, legen bei Bedarf Laufbohlen quer über das Gebälk und schauen zweimal hin, bevor wir etwas Schweres bewegen. Alte Spitzböden sind ohnehin selten ein freier, offener Raum:

• flache Kniestöcke, unter denen man sich nur gebückt bewegt
• je Partei abgetrennte Verschläge mit Vorhängeschloss
• quer verlaufende Schornsteinzüge im Weg
• Zonen ohne Bodenbelag über der nackten Dämmung

Wir arbeiten uns Abschnitt für Abschnitt geordnet voran. Auf diese Weise nimmt die Bausubstanz keinen Schaden, und am Ende bleibt ein leergeräumter Boden zurück, dessen Balkenlage sich für Ausbau oder Gutachten frei und unverstellt begutachten lässt – gleichmäßig abgetragen, nichts mit Hast erledigt.

In Saarbrücken zählt der Ausbau des Spitzbodens zu Wohnfläche zu den häufigen Gründen – die hohen Dächer der Barock- und Gründerzeit-Häuser bieten Raum, und bezahlbarer Wohnraum ist rar. Ehe Zimmerleute oder Trockenbauer loslegen, benötigen sie freie Fläche: Altholz, Verschläge, Altmöbel und die lose Dämmung gehören restlos hinaus, damit sich Sparren, Dämmebene und Boden überhaupt einschätzen lassen.

Wir räumen den Speicher bis auf das blanke Gebälk leer und legen den Termin so, dass die Fläche rechtzeitig zum Baubeginn frei ist – der Ausbau soll nicht an ein paar vergessenen Kartons hängen bleiben. Wenn Sie möchten, entfernen wir gleich auch ausgediente Bodendielen oder Verschalungen, damit die Handwerker eine saubere Ausgangsbasis vorfinden.

• Trennwände und alte Verschläge zwischen den Wohnparteien
• Schüttung und lose Dämmmatten in den Balkenzwischenräumen
• Verschalung und abgenutzte Bodenbretter
• Altmöbel, Kartons und eingelagertes Sperrgut

Steht anstelle des Ausbaus ein Verkauf bevor, entscheidet der erste Eindruck: Ein geräumter, besenreiner Boden wirkt weiter und lichter und lässt erkennen, welche Flächenreserve im Haus wirklich schlummert. Aus diesem Grund koppeln zahlreiche Eigentümer die Speicherräumung direkt an den Keller, sodass sich das Objekt in einem Durchgang übergabefertig machen lässt. Und manch einer möchte schlicht wieder Raum für sich gewinnen – als Arbeitsplatz unter der Schräge oder als sauberen Stauraum. Wozu der Boden künftig dienen soll, danach richten wir Umfang und Termin.

In zahlreichen Saarbrücker Mehrparteienhäusern – etwa in der dicht bebauten Altbau-Struktur von Malstatt oder unter den Gründerzeit-Fassaden von St. Johann – teilen sich mehrere Wohnungen einen Dachboden, meist in abgeteilten Verschlägen mit Vorhängeschloss. Steht ein Mieterwechsel an, muss das dazugehörige Abteil zur Übergabe geleert sein; solange dort noch etwas lagert, verzögert sich die Neuvermietung, und nach dem Auszug findet sich in dem Verschlag oft Zurückgelassenes.

Wir leeren einzig das betroffene Abteil und lassen die Verschläge der Nachbarschaft vollständig unberührt. Der Trageweg zieht sich dabei oft über drei bis vier Etagen bis zur Straße hinunter – in der Fußgängerzone von St. Johann teils mit Halteverbot direkt vor dem Haus. Wir planen die Strecke im Vorfeld durch, organisieren eine kurze Haltemöglichkeit, sichern Handläufe und Wände und legen ein zügiges Tempo vor, damit die übrigen Bewohner kaum etwas davon mitbekommen.

An Vermieter und Hausverwaltungen übergeben wir den Verschlag besenrein, auf Wunsch mit einer Aufstellung des Entsorgten fürs Archiv – damit steht der Speicherplatz zügig wieder zur Neuvergabe bereit, und Sie besitzen einen belastbaren Beleg. Anwesend zu sein ist dabei nicht nötig: Ein hinterlegter Schlüssel und eine kurze Rücksprache reichen üblicherweise aus.

Auf einem Speicher liegt ein bunter Mix, und längst nicht alles gehört auf denselben Wagen. Wir sortieren gründlich und leiten jede Fraktion in die richtige Bahn – mit den Trennvorgaben müssen Sie sich nicht auseinandersetzen. Anfallenden Sperrmüll meldet man in Saarbrücken beim ZKE (Zentraler Kommunaler Entsorgungsbetrieb) an: entweder rund um die Uhr online unter zke-sb.de/sperrmuellonline ganz ohne Registrierung oder per Telefon unter 0681 905-2000.

Die kommunale Abfuhr stößt allerdings an Grenzen, die ein voll bepackter Speicher rasch überschreitet: Die Anmeldung schlägt mit 16 € pauschal für bis zu 4 m³ zu Buche, ein Termin verlangt etwa zwei Wochen Vorlauf, und gestellt wird frühestens am Vorabend ab 19 Uhr und spätestens bis 6 Uhr – aufgeteilt in drei Kategorien: Möbelholz, Elektro- und Metallschrott sowie übriger Sperrmüll. Elektrogroßgeräte ab Staubsaugergröße holt der ZKE gratis ab. Nicht als Sperrmüll durchgehen unter anderem:

• Bauholz, Fenster, Türen und Badarmaturen
• Öltanks
• zerkleinerter Teppich in Säcken
• Stücke über 30 kg oder länger als 1,80 m

Ausgerechnet das aber kommt vom Dachboden reichlich herunter: alte Türblätter, sperrige Verschläge, schweres Vollholz. Wir verladen alles in einem Rutsch, ungeachtet Mengengrenze und Kategorie, und geben Brauchbares nach Möglichkeit in die Weiterverwendung. Wer selbst hinfahren will, kann an einem der beiden Wertstoffzentren anliefern – Am Holzbrunnen 4 in 66121 Saarbrücken (per ÖPNV Römerkastell) oder in der Wiesenstraße 20 in 66113 Saarbrücken-Malstatt; dort ist der erste Kubikmeter frei, jeder weitere kostet 5 €. Diesen Aufwand ersparen wir Ihnen.

Bei den Kosten spielen wir mit offenen Karten. Für einen einzelnen Speicher liegt der Einstieg gewöhnlich ab ca. 300 € – der schmale, oftmals steile Aufstieg kostet nun einmal mehr Zeit und mehr Arbeitskräfte als ein Raum zu ebener Erde. Zur groben Orientierung rechnet man mit etwa 15 bis 40 € pro Quadratmeter; wie genau der Betrag ausfällt, hängt von Füllmenge, Erreichbarkeit und Abtransportweg ab. Ein spärlich gefüllter Boden mit angenehmer Stiege siedelt sich am unteren Ende an, ein bis an den First zugestellter, verschachtelter Spitzboden mit knapper Luke eher am oberen. Was den Preis in die eine oder andere Richtung verschiebt, erläutern wir beim Termin unmissverständlich:

• wie voll es oben ist – lose verteilt oder gedrängt bis an den First
• wie man hinaufkommt – komfortable Stiege oder Luke ohne jedes Geländer
• wie weit hinunter transportiert wird – Geschosse ohne Aufzug zählen zweifach
• welche Materialarten anfallen – beispielsweise Dämmung mit Sonderentsorgung
• wie viel sich verrechnen lässt

Die genaue Summe fixieren wir erst im Anschluss an die kostenfreie Besichtigung – anschließend bleibt sie verbindlich, selbst wenn sich der Räumtag über die Erwartung hinaus zieht. Kommt Brauchbares zutage – gut erhaltene Antiquitäten, betagte Truhen, Metall –, ziehen wir dessen Gegenwert per Anrechnung nachvollziehbar vom Angebot ab. Vor allem bei den gehobenen Haushaltsauflösungen in den Gründerzeit-Villen von St. Arnual oder in den denkmalgeschützten Häusern Alt-Saarbrückens macht sich dieser genaue Blick bezahlt. Soll darüber hinaus der Keller oder gleich das gesamte Haus geleert werden, kalkulieren wir das gebündelt; ein Einfamilienhaus bewegt sich im Ganzen um einen Richtwert ab ca. 1.800 €. Für den gesondert ausgewiesenen Arbeitslohn kommt der Steuervorteil nach § 35a EStG zum Tragen – 20 Prozent der Lohnkosten, gedeckelt auf 4.000 € jährlich –, wenn Rechnung und Überweisung vorliegen. Zum Abschluss geben wir den Boden gefegt zurück, gerüstet für Ausbau, Verkauf oder ganz einfach freien Platz unter dem Dach.